340 Rue HIRONDELLES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 2 623 $/m² · 157,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 112,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 500 $
Rôle antérieur 179 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194455952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
42020194455952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 396
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 59 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 554 836 $ Poids 49 % |
| 2 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 120 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −57 645 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 678 911 $ Poids 46 % |
| 3 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 512 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −19 007 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 865 $ Poids 32 % |
| 5 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 561 444 $ Poids 30 % |
| 6 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +2 486 $ | 119 593 $ Poids 23 % |
| 7 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 141 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 84 198 $ Poids 20 % |
| 8 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +26 218 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 502 574 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.