590 Rue BARRAGE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 95,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 325,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 200 $
Rôle antérieur 145 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194465914500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
42020194465914500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±122 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 25 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 185 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −15 324 $ | 186 271 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 244 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −7 466 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 109 339 $ Poids 72 % |
| 3 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 413 520 $ Poids 33 % |
| 4 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 369 596 $ Poids 25 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 434 156 $ Poids 25 % |
| 6 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −14 325 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 368 389 $ Poids 21 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 471 224 $ Poids 18 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 641 072 $ Poids 17 % |
| 9 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −34 761 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 495 445 $ Poids 16 % |
| 10 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +46 464 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 545 779 $ Poids 15 % |
| 11 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −4 454 $ | 156 527 $ Poids 13 % |
| 12 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −13 583 $ · Ajust. âge +8 679 $ | 184 747 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.