395 Rue HIRONDELLES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 94,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
74,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 900 $
Rôle antérieur 222 000 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194474214500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
244 900 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
42020194474214500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±114.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 36 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 221 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +13 408 $ | 214 530 $ Poids 84 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 226 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 125 681 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +20 038 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 421 198 $ Poids 33 % |
| 4 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +29 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 461 079 $ Poids 24 % |
| 5 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 367 694 $ Poids 21 % |
| 6 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 091 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 557 $ Poids 17 % |
| 7 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 734 618 $ Poids 15 % |
| 8 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 590 903 $ Poids 14 % |
| 9 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.9 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −35 993 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 564 400 $ Poids 13 % |
| 10 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +14 848 $ | 175 445 $ Poids 11 % |
| 11 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −13 967 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 193 042 $ Poids 11 % |
| 12 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 561 349 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.