8 Rue BERNACHES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 100,9 m² · constr. 2010 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194477512900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
357 100 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
42020194477512900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 31 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 157 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +3 831 $ | 210 620 $ Poids 91 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 421 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −4 207 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 122 837 $ Poids 83 % |
| 3 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 552 197 $ Poids 27 % |
| 4 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +32 306 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 433 466 $ Poids 25 % |
| 5 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 376 038 $ Poids 22 % |
| 6 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +42 457 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 010 $ Poids 18 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −9 362 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 197 647 $ Poids 18 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 723 308 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 175 611 $ Poids 17 % |
| 10 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −23 899 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 522 005 $ Poids 12 % |
| 11 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 439 222 $ Poids 10 % |
| 12 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +15 292 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 562 143 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.