10 Rue BERNACHES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 85,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 228 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194477615800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
42020194477615800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 49 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 390 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 611 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 172 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +6 704 $ | 198 948 $ Poids 52 % |
| 3 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 401 978 $ Poids 36 % |
| 4 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +58 497 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 723 281 $ Poids 32 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 820 $ Poids 31 % |
| 6 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 565 510 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 608 $ Poids 26 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −26 231 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 680 371 $ Poids 18 % |
| 9 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +12 621 $ | 165 978 $ Poids 14 % |
| 10 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 533 444 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 1.6 km · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +25 730 $ | 358 956 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.