132 Chemin ROBERT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 92,7 m² · constr. 2016 · terrain 4 455,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,3 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 100 $
Rôle antérieur 275 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194478256100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
311 600 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
42020194478256100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 284 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −8 217 $ · Ajust. âge +9 577 $ | 208 622 $ Poids 77 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 531 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 121 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 462 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +39 868 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 299 $ Poids 43 % |
| 4 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 416 700 $ Poids 32 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +24 784 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 337 $ Poids 26 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 714 424 $ Poids 23 % |
| 7 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 946 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 584 960 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 954 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 420 $ Poids 22 % |
| 9 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 548 178 $ Poids 22 % |
| 10 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge +14 848 $ | 173 751 $ Poids 20 % |
| 11 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 364 634 $ Poids 15 % |
| 12 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 556 327 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.