14 Rue BERNACHES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
335 000 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 105,8 m² · constr. 2013 · terrain 2 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 700 $
Rôle antérieur 261 000 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194478821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
42020194478821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 30 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 212 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +6 704 $ | 218 121 $ Poids 88 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 508 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −640 $ | 127 660 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 470 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 422 $ Poids 46 % |
| 4 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.5 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 572 375 $ Poids 33 % |
| 5 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −29 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 861 $ Poids 22 % |
| 6 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 382 852 $ Poids 21 % |
| 7 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −36 871 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 528 944 $ Poids 19 % |
| 8 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +42 324 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 443 485 $ Poids 19 % |
| 9 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge +12 621 $ | 181 612 $ Poids 17 % |
| 10 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +42 924 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 749 526 $ Poids 16 % |
| 11 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 913 $ Poids 16 % |
| 12 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −17 634 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 453 058 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.