130 Chemin ROBERT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
473 300 $
Unifamiliale · 3 934 $/m² · 120,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 340,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 344 800 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194479080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
42020194479080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±89.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 367 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 488 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 149 $ Poids 85 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 549 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +1 280 $ | 138 172 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 328 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +17 851 $ · Ajust. âge +9 577 $ | 234 690 $ Poids 59 % |
| 4 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 060 $ Poids 39 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +26 625 $ · Ajust. âge +5 399 $ | 616 220 $ Poids 34 % |
| 6 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 159 $ Poids 33 % |
| 7 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 113 179 $ Poids 30 % |
| 8 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 212 534 $ Poids 25 % |
| 9 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −34 166 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 559 961 $ Poids 22 % |
| 10 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +15 728 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 575 432 $ Poids 18 % |
| 11 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 291 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 75 923 $ Poids 17 % |
| 12 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 403 018 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.