13 Rue BERNACHES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 159,4 m² · constr. 2011 · terrain 2 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194487626500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 700 $
Valeur bâtiment
470 300 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
42020194487626500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 425 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −53 057 $ · Ajust. âge −7 420 $ | 750 278 $ Poids 47 % |
| 2 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 560 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 591 $ Poids 42 % |
| 3 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 558 350 $ Poids 35 % |
| 4 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 709 $ Poids 24 % |
| 5 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 221 m · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 84 715 $ Poids 19 % |
| 6 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 518 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +30 457 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 158 141 $ Poids 16 % |
| 7 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +59 377 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 501 660 $ Poids 14 % |
| 8 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +29 786 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 540 942 $ Poids 13 % |
| 9 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +78 702 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 639 217 $ Poids 12 % |
| 10 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 148 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +47 887 $ · Ajust. âge +4 789 $ | 259 937 $ Poids 11 % |
| 11 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +123 018 $ · Ajust. âge −8 098 $ | 699 116 $ Poids 6 % |
| 12 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +70 702 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 537 554 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.