15 Rue BERNACHES · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
406 700 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 81,8 m² · constr. 2016 · terrain 2 179,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,4 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 207 100 $ +81.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194487729300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
42020194487729300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 58 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 487 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 034 $ Poids 67 % |
| 2 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 375 m · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 724 $ Poids 51 % |
| 3 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 707 821 $ Poids 36 % |
| 4 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 394 413 $ Poids 31 % |
| 5 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 846 $ Poids 29 % |
| 6 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 555 515 $ Poids 28 % |
| 7 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge +47 625 $ | 677 291 $ Poids 13 % |
| 8 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.7 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +14 848 $ | 165 356 $ Poids 12 % |
| 9 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −28 301 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 449 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.