163 Chemin DION · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
449 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 121,4 m² · constr. 2003 · terrain 2 197,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 288 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194517482000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
42020194517482000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 655 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 422 234 $ Poids 72 % |
| 2 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 774 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 583 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 713 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +29 337 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 583 839 $ Poids 64 % |
| 4 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 536 081 $ Poids 60 % |
| 5 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 988 m · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 213 378 $ Poids 51 % |
| 6 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 112 599 $ Poids 50 % |
| 7 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +27 594 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 412 557 $ Poids 40 % |
| 8 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +23 459 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 708 $ Poids 38 % |
| 9 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +982 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 543 $ Poids 38 % |
| 10 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −7 039 $ | 130 505 $ Poids 35 % |
| 11 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 547 778 $ Poids 33 % |
| 12 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 770 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 548 570 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.