179 Chemin DION · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 94,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 400 $
Rôle antérieur 146 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194525188700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
42020194525188700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 816 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 747 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 749 $ Poids 54 % |
| 2 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 683 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 434 597 $ Poids 49 % |
| 3 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 784 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −37 473 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 734 $ Poids 47 % |
| 4 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 181 401 $ Poids 46 % |
| 5 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −17 184 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 359 129 $ Poids 44 % |
| 6 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 145 286 $ Poids 36 % |
| 7 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 108 687 $ Poids 35 % |
| 8 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 656 $ Poids 33 % |
| 9 | 163, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 436 250 $ (4 525 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge −8 725 $ | 461 758 $ Poids 32 % |
| 10 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 382 365 $ Poids 31 % |
| 11 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 65 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +43 493 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 509 008 $ Poids 30 % |
| 12 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +18 811 $ · Ajust. âge −1 740 $ | 383 431 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.