180 Chemin DION · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
401 900 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 81,8 m² · constr. 1994 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 900 $
Rôle antérieur 167 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194525579600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 700 $
Valeur bâtiment
217 200 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
42020194525579600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 295 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +43 037 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 689 896 $ Poids 74 % |
| 2 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 86 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 517 490 $ Poids 47 % |
| 3 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 968 $ Poids 45 % |
| 4 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 034 $ Poids 42 % |
| 5 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 850 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 836 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 607 441 $ Poids 39 % |
| 6 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 996 m · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +36 815 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 724 $ Poids 35 % |
| 7 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 846 $ Poids 35 % |
| 8 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 392 673 $ Poids 31 % |
| 9 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge +28 490 $ | 466 935 $ Poids 30 % |
| 10 | 169, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 448 000 $ (4 609 $/m²) 97,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 490 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 450 590 $ Poids 27 % |
| 11 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge −1 485 $ | 149 023 $ Poids 23 % |
| 12 | 135, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 119 000 $ (1 328 $/m²) 89,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 147 976 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.