95 Chemin ROBERT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
396 500 $
Unifamiliale · 5 577 $/m² · 71,1 m² · constr. 1997 · terrain 914,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 188 800 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194530232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
42020194530232300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 435 m · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 634 $ Poids 83 % |
| 2 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 832 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge +50 788 $ | 654 150 $ Poids 73 % |
| 3 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 580 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 233 $ Poids 67 % |
| 4 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 488 m · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +29 355 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 544 163 $ Poids 38 % |
| 5 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 482 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 984 $ Poids 36 % |
| 6 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 635 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 494 922 $ Poids 35 % |
| 7 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 862 m · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 036 $ Poids 33 % |
| 8 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 954 m · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 372 535 $ Poids 26 % |
| 9 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 447 240 $ Poids 15 % |
| 10 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +25 730 $ | 336 000 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.