91 Chemin ROBERT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
625 000 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 198,6 m² · constr. 1975 · terrain 3 137,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 137,1 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 328 800 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194531120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
42020194531120900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 772 m · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +25 132 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 761 688 $ Poids 57 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 148 $ Poids 45 % |
| 3 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 677 608 $ Poids 27 % |
| 4 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 506 268 $ Poids 22 % |
| 5 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +32 262 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 533 335 $ Poids 18 % |
| 6 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 155 $ Poids 6 % |
| 7 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −29 777 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 540 467 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.