195 Chemin DION · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 3 300 $/m² · 126,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 589,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 589,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 253 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194533008300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
42020194533008300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 422 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 113 519 $ Poids 87 % |
| 2 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 884 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 862 $ Poids 62 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −2 111 $ · Ajust. âge +497 $ | 105 993 $ Poids 53 % |
| 4 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 766 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 528 096 $ Poids 52 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 952 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +41 417 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 571 623 $ Poids 47 % |
| 6 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +10 844 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 127 649 $ Poids 44 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +5 208 $ | 204 988 $ Poids 41 % |
| 8 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 224 $ Poids 33 % |
| 9 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 949 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 211 625 $ Poids 33 % |
| 10 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 420 653 $ Poids 33 % |
| 11 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 529 669 $ Poids 32 % |
| 12 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −37 745 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 507 769 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.