76 Chemin ROBERT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 4 244 $/m² · 131 m² · constr. 2013 · terrain 4 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,8 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 308 800 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194533651500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
421 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
42020194533651500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 352 m · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 938 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 657 $ Poids 56 % |
| 3 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 117 213 $ Poids 52 % |
| 4 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 827 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 583 281 $ Poids 47 % |
| 5 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 934 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge −640 $ | 142 593 $ Poids 40 % |
| 6 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +53 004 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 634 501 $ Poids 38 % |
| 7 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 572 247 $ Poids 36 % |
| 8 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 514 951 $ Poids 35 % |
| 9 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 220 745 $ Poids 33 % |
| 10 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 954 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −14 272 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 501 233 $ Poids 28 % |
| 11 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +19 841 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 567 401 $ Poids 27 % |
| 12 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 487 390 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.