196 Chemin DION · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 6 220 $/m² · 54,9 m² · constr. 1960 · terrain 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 100 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194534334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
42020194534334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
408 500 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 32 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 100 m · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie −22 903 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 905 $ Poids 42 % |
| 2 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 824 m · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −26 263 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 270 596 $ Poids 37 % |
| 3 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 465 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −69 360 $ · Ajust. âge −59 750 $ | 475 924 $ Poids 21 % |
| 4 | 174, rue Simard, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (7 853 $/m²) 38,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +65 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 354 359 $ Poids 6 % |
| 5 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 982 m · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −47 748 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 329 433 $ Poids 6 % |
| 6 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 252 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie −62 943 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 398 347 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −59 309 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 320 407 $ Poids 1 % |
| 8 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −56 681 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 115, Rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-03-15 · 1.1 km · Vendu 257 300 $ (3 188 $/m²) 80,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 274 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −18 011 $ | 266 433 $ Poids 0 % |
| 10 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie −61 749 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 278 512 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 407 000 $ (4 822 $/m²) 84,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −71 129 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 332 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 171, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ (1 947 $/m²) 86,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 814 $ · Ajust. superficie −31 055 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 182 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.