72 Chemin ROBERT · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
442 900 $
Autre · 4 483 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 58 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 748,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 256 500 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194573451300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
42020194573451300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 693 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −14 366 $ | 190 440 $ Poids 74 % |
| 2 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 941 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 111 353 $ Poids 57 % |
| 3 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 503 827 $ Poids 48 % |
| 4 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +1 848 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 159 888 $ Poids 35 % |
| 5 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 655 829 $ Poids 29 % |
| 6 | 217, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 089 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +28 012 $ · Ajust. âge +27 840 $ | 422 212 $ Poids 21 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +9 547 $ | 188 224 $ Poids 20 % |
| 8 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 949 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −28 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 478 615 $ Poids 20 % |
| 9 | 110, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-03 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 985 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 516 500 $ Poids 20 % |
| 11 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +37 931 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 443 234 $ Poids 17 % |
| 12 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 197 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 481 038 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.