300 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
401 600 $
Unifamiliale · terrain 4 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,5 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 500 $
Rôle antérieur 221 500 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194620403000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
217 800 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
42020194620403000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 55 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 289 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 034 $ Poids 67 % |
| 2 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 398 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 196 $ Poids 61 % |
| 3 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 352 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 383 $ Poids 58 % |
| 4 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 765 $ Poids 46 % |
| 5 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 39 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 817 m · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 502 $ Poids 38 % |
| 7 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 238 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 795 $ Poids 35 % |
| 8 | 185, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-02-13 · 524 m · Vendu 400 000 $ (6 452 $/m²) 62 m² · constr. 1965 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 34 % |
| 9 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 840 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 752 $ Poids 33 % |
| 10 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 391 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 540 $ Poids 32 % |
| 11 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 651 $ Poids 31 % |
| 12 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 379 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 856 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.