180 Chemin SALOIS · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 2 993 $/m² · 139,4 m² · constr. 1910 · terrain 2 967,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 967,2 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194621202500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
42020194621202500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 60 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 332 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 431 589 $ Poids 68 % |
| 2 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 556 343 $ Poids 53 % |
| 3 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 055 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 692 $ Poids 45 % |
| 4 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 358 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 475 115 $ Poids 42 % |
| 5 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.4 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 100 490 $ Poids 38 % |
| 6 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +20 183 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 192 475 $ Poids 24 % |
| 7 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −17 726 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 500 097 $ Poids 24 % |
| 8 | 327, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 611 000 $ (4 587 $/m²) 133,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 454 $ · Ajust. superficie +14 220 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 614 574 $ Poids 23 % |
| 9 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +54 742 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 561 546 $ Poids 22 % |
| 10 | 167, rue Carrier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 929 $/m²) 120,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +36 342 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 903 $ Poids 21 % |
| 11 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +1 690 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 517 816 $ Poids 19 % |
| 12 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 67 778 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.