58 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
599 800 $
Autre · 2 615 $/m² · 229,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 297 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194621509900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
42020194621509900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 83 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 89 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 591 246 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 901 042 $ Poids 23 % |
| 3 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +79 783 $ · Ajust. âge +16 438 $ | 814 646 $ Poids 17 % |
| 4 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 807 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +86 567 $ · Ajust. âge +33 390 $ | 930 712 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +67 233 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 223 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.