309 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 153,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 600 $
Rôle antérieur 299 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194621934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
388 800 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
42020194621934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 251 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +49 094 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 501 627 $ Poids 47 % |
| 2 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 278 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 542 198 $ Poids 39 % |
| 3 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 145 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +65 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 099 $ Poids 36 % |
| 4 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 143 $ Poids 31 % |
| 5 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 125 582 $ Poids 26 % |
| 6 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.7 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 548 876 $ Poids 24 % |
| 7 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −28 263 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 521 635 $ Poids 16 % |
| 8 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 621 722 $ Poids 15 % |
| 9 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −22 135 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 323 737 $ Poids 11 % |
| 10 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 83 321 $ Poids 7 % |
| 11 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 299 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.