56 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
543 900 $
Autre · 2 371 $/m² · 229,4 m² · constr. 2018 · terrain 2 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 420 m²
Frontage
29 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 236 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194622801400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
236 100 $
ID provincial
42020194622801400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 79 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 61 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +6 006 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 581 466 $ Poids 51 % |
| 2 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +4 095 $ | 884 662 $ Poids 22 % |
| 3 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +79 783 $ · Ajust. âge +3 288 $ | 801 496 $ Poids 17 % |
| 4 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 626 807 $ Poids 12 % |
| 5 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.8 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +86 567 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 915 872 $ Poids 10 % |
| 6 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +73 323 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 623 221 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +38 977 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 384 849 $ Poids 8 % |
| 8 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 272 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 635 131 $ Poids 4 % |
| 9 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +115 375 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 660 889 $ Poids 3 % |
| 10 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +61 494 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 462 551 $ Poids 1 % |
| 11 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 729 327 $ Poids 1 % |
| 12 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 95 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.