52 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 223,9 m² · constr. 2021 · terrain 1 528,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,4 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 600 $
Rôle antérieur 209 400 $ +92.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194632304700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
42020194632304700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 77 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 4 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 795 $ Poids 52 % |
| 2 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +69 988 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 801 564 $ Poids 17 % |
| 3 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 620 916 $ Poids 13 % |
| 4 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +75 596 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 916 032 $ Poids 11 % |
| 5 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +65 991 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 615 888 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +34 566 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 438 $ Poids 9 % |
| 7 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 220 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 641 656 $ Poids 5 % |
| 8 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +111 402 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 656 916 $ Poids 4 % |
| 9 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 737 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 457 480 $ Poids 1 % |
| 11 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +15 549 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 95 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.