331 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
395 400 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 673,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 212 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194652012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
42020194652012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 53 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 84 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 798 $ | 573 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 27 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −23 386 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 416 847 $ Poids 67 % |
| 3 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 111 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 528 972 $ Poids 53 % |
| 4 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 517 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +10 394 $ | 182 235 $ Poids 46 % |
| 5 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 84 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 539 571 $ Poids 40 % |
| 6 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 110 883 $ Poids 31 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 204 246 $ Poids 29 % |
| 8 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +55 528 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 752 605 $ Poids 29 % |
| 9 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +3 831 $ | 218 743 $ Poids 25 % |
| 10 | 166, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 475 $/m²) 107,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 029 $ Poids 25 % |
| 11 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +34 920 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 581 771 $ Poids 25 % |
| 12 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 392 894 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.