343 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 1 776,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Rôle antérieur 262 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194662568600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
340 700 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
42020194662568600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 64 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 138 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −4 478 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 439 855 $ Poids 86 % |
| 2 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 129 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +28 104 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 606 902 $ Poids 80 % |
| 3 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 264 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 558 853 $ Poids 65 % |
| 4 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 386 $ Poids 40 % |
| 5 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 249 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 567 457 $ Poids 37 % |
| 6 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 112 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 483 390 $ Poids 30 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 212 995 $ Poids 22 % |
| 8 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.8 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 113 405 $ Poids 18 % |
| 9 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +18 418 $ · Ajust. âge +5 746 $ | 231 426 $ Poids 17 % |
| 10 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +19 006 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 355 482 $ Poids 17 % |
| 11 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −1 280 $ | 135 968 $ Poids 16 % |
| 12 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 066 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.