345 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
504 600 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 101,8 m² · constr. 2020 · terrain 1 700,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 700,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 284 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194662859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
42020194662859700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 156 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −18 983 $ · Ajust. âge +16 197 $ | 581 410 $ Poids 84 % |
| 2 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 323 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge +14 848 $ | 180 759 $ Poids 60 % |
| 3 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 280 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −22 060 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 546 843 $ Poids 33 % |
| 4 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 323 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +17 346 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 577 097 $ Poids 33 % |
| 5 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge +60 325 $ | 758 124 $ Poids 30 % |
| 6 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +13 408 $ | 221 047 $ Poids 26 % |
| 7 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 177 $ Poids 21 % |
| 8 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 198 337 $ Poids 18 % |
| 9 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 129 770 $ Poids 18 % |
| 10 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 200 323 $ Poids 12 % |
| 11 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −20 151 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 327 731 $ Poids 10 % |
| 12 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +4 813 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 141 992 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.