347 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 137,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 624,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,4 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194673130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
42020194673130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 036
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 199 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +23 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 438 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 323 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 597 296 $ Poids 54 % |
| 3 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 172 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 511 317 $ Poids 44 % |
| 4 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 942 $ Poids 36 % |
| 5 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 310 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +50 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 665 $ Poids 23 % |
| 6 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 119 663 $ Poids 19 % |
| 7 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +18 724 $ · Ajust. âge +17 359 $ | 225 734 $ Poids 13 % |
| 8 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 227 879 $ Poids 12 % |
| 9 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −20 630 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 524 884 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 699 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 488 191 $ Poids 11 % |
| 11 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +26 262 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 374 144 $ Poids 10 % |
| 12 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −180 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 79 791 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.