351 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
575 600 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 139,9 m² · constr. 2014 · terrain 1 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 903,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 379 200 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194673793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
482 500 $
Rôle antérieur
379 200 $
ID provincial
42020194673793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 81 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 269 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +27 035 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 475 468 $ Poids 69 % |
| 2 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 392 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +36 656 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 605 121 $ Poids 50 % |
| 3 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 243 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 517 215 $ Poids 44 % |
| 4 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 890 $ Poids 33 % |
| 5 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 380 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +55 764 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 610 867 $ Poids 21 % |
| 6 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +17 985 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 731 $ Poids 12 % |
| 7 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 660 $ Poids 11 % |
| 8 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +29 382 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 377 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 528 551 $ Poids 10 % |
| 10 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +360 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 80 330 $ Poids 7 % |
| 11 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 261 636 $ Poids 3 % |
| 12 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 2.4 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie +46 519 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 486 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.