353 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
441 100 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 79,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 625,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,4 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 203 000 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194683134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
42020194683134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 66 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-19 · 927 m · Vendu 597 500 $ (8 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +59 750 $ | 696 540 $ Poids 58 % |
| 2 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 940 m · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 548 221 $ Poids 33 % |
| 3 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 189 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −34 464 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 518 837 $ Poids 21 % |
| 4 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −48 034 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 658 568 $ Poids 17 % |
| 5 | 465, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (4 690 $/m²) 66,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 393 $ Poids 17 % |
| 6 | 435, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (4 636 $/m²) 75,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +8 344 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 776 $ Poids 16 % |
| 7 | 118, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 664 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 431 990 $ Poids 11 % |
| 9 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 750 $ Poids 10 % |
| 10 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 371 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 291 701 $ Poids 9 % |
| 11 | 138, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-29 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 310 $/m²) 81,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −4 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 027 $ Poids 9 % |
| 12 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 359 695 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.