355 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 120,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 937 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194683495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
42020194683495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 68 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 343 m · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 744 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 324 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge −2 699 $ | 607 875 $ Poids 78 % |
| 3 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 466 m · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 559 993 $ Poids 61 % |
| 4 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 454 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 327 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 153 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge +12 621 $ | 192 702 $ Poids 35 % |
| 6 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 109 $ Poids 34 % |
| 7 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 317 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 484 479 $ Poids 27 % |
| 8 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 354 518 $ Poids 23 % |
| 9 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +2 779 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 525 $ Poids 20 % |
| 10 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +3 770 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 351 653 $ Poids 18 % |
| 11 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +17 757 $ · Ajust. âge +6 704 $ | 231 722 $ Poids 16 % |
| 12 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −640 $ | 136 193 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.