32 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
559 300 $
Unifamiliale · 3 222 $/m² · 173,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 716,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 326 300 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194684531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
394 400 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
42020194684531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 343 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +51 815 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 536 871 $ Poids 24 % |
| 2 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge −51 940 $ | 734 082 $ Poids 12 % |
| 3 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +34 536 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 580 050 $ Poids 7 % |
| 4 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 2.3 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 098 $ Poids 7 % |
| 5 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +9 766 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 489 770 $ Poids 6 % |
| 6 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 768 $ Poids 6 % |
| 7 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 2.5 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +8 072 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 372 362 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.