28 Rue PRINCIPALE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 96,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 300 $
Rôle antérieur 215 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194694695100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
42020194694695100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 677
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 45 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 0 m · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 752 $ Poids 65 % |
| 2 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 463 m · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie −32 295 $ · Ajust. âge −48 591 $ | 503 310 $ Poids 63 % |
| 3 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 0 m · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +5 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 772 $ Poids 37 % |
| 4 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −14 736 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 740 $ Poids 29 % |
| 5 | 323, Chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-11 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 480 613 $ Poids 22 % |
| 6 | 81, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 813 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 663 528 $ Poids 22 % |
| 7 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −9 577 $ | 192 962 $ Poids 20 % |
| 8 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 334 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 129 380 $ Poids 17 % |
| 10 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 437 130 $ Poids 16 % |
| 11 | 173, chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (5 403 $/m²) 78,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 040 $ · Ajust. superficie +49 166 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 561 156 $ Poids 16 % |
| 12 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 334 840 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.