361 Chemin LABRIE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 233,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 382 300 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194694910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
482 900 $
Rôle antérieur
382 300 $
ID provincial
42020194694910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 85 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 679 m · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 556 276 $ Poids 41 % |
| 2 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie −45 959 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 658 655 $ Poids 22 % |
| 3 | 167, Rang 2 Ouest, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-26 · 872 m · Vendu 485 000 $ (2 142 $/m²) 226,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +7 284 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 630 878 $ Poids 21 % |
| 4 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +94 146 $ · Ajust. âge −25 970 $ | 878 932 $ Poids 7 % |
| 5 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 467 m · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 609 031 $ Poids 3 % |
| 6 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.1 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +79 894 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 559 899 $ Poids 2 % |
| 7 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +55 831 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 333 984 $ Poids 2 % |
| 8 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +59 251 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 423 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.