135 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
681 200 $
Autre · 688 $/m² · 990,2 m² · terrain 436 057,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
990,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 057,3 m²
Frontage
266,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
930 900 $
Rôle antérieur 675 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194711782600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
477 000 $
Valeur bâtiment
453 900 $
Rôle antérieur
675 300 $
ID provincial
42020194711782600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 450 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 38 % |
| 2 | 358, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 296 875 $ Ajust. marché +24 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 390 $ Poids 31 % |
| 3 | 175, Chemin Dion, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-04-04 · 1.5 km · Vendu 169 000 $ Ajust. marché +22 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 478 $ Poids 16 % |
| 4 | 187, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 334 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.