151 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 483,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 483,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 164 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194795654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
157 200 $
Rôle antérieur
164 000 $
ID provincial
42020194795654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
304 225 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 37 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Sources, Windsor 2025-08-07 · 905 m · Vendu 400 000 $ (4 525 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +1 584 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 614 $ Poids 52 % |
| 2 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −8 120 $ | 114 435 $ Poids 43 % |
| 3 | 119, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 848 $/m²) 91,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 940 $ Poids 42 % |
| 4 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge −13 363 $ | 142 766 $ Poids 35 % |
| 5 | 91, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 303 450 $ (3 090 $/m²) 98,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 323 561 $ Poids 34 % |
| 6 | 8, rue Labrecque, Windsor 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 431 $/m²) 91,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 840 $ Poids 34 % |
| 7 | 115, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 786 $/m²) 83,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +11 169 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 383 680 $ Poids 30 % |
| 8 | 135, rue Greenlay Sud, Windsor 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 289 500 $ (3 275 $/m²) 88,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 473 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +21 713 $ | 368 832 $ Poids 25 % |
| 9 | 8, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 005 $/m²) 83,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 864 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 289 955 $ Poids 24 % |
| 10 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 565 $/m²) 94,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie −11 640 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 466 411 $ Poids 21 % |
| 11 | 205, chemin de la Rivière S, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 071 $/m²) 81,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 165 $ Poids 18 % |
| 12 | 17, rue Vigneux, Windsor 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 782 $/m²) 95,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 395 115 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.