115 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 111,5 m² · constr. 1959 · terrain 18 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 946 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 232 400 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194800684700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
232 400 $
ID provincial
42020194800684700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 50 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 783 m · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 575 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 532 500 $ Poids 73 % |
| 2 | 22, rue Bourbeau, Windsor 2026-03-13 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 544 $/m²) 116,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 175 410 $ Poids 24 % |
| 3 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 1.8 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 535 137 $ Poids 22 % |
| 4 | 29, rue Vigneux, Windsor 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 382 000 $ (3 396 $/m²) 112,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 154 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 362 256 $ Poids 18 % |
| 5 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 069 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 315 $ Poids 15 % |
| 6 | 151, rue Greenlay Sud, Windsor 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 754 $/m²) 107,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 536 $ Poids 14 % |
| 7 | 3, rue Vertu, Windsor 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 600 $/m²) 117,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −7 540 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 342 $ Poids 12 % |
| 8 | 28, Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 148 483 $ (1 540 $/m²) 96,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +13 269 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −14 848 $ | 158 533 $ Poids 11 % |
| 9 | 12, rue Dessureault, Windsor 2025-08-13 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 234 $/m²) 94 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 124 777 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −29 004 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 738 $ Poids 11 % |
| 11 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 581 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 184 $ Poids 11 % |
| 12 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −19 331 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 355 318 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.