113 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 150,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 224,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 224,7 m²
Frontage
70,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 500 $
Rôle antérieur 239 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194801429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
42020194801429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 545 $ Poids 11 % |
| 2 | 3, rue du Domaine-Champêtre, Windsor 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 516 $/m²) 128 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +38 848 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 467 589 $ Poids 10 % |
| 3 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +28 501 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 150 $ Poids 10 % |
| 4 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +43 952 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 449 336 $ Poids 9 % |
| 5 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 926 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 448 $ Poids 8 % |
| 6 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +15 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 491 714 $ Poids 7 % |
| 7 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +58 649 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 579 415 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie −12 108 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 352 183 $ Poids 6 % |
| 9 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie −17 885 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 440 724 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, rue Mastine, Windsor 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 539 001 $ (4 218 $/m²) 127,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +47 026 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 538 923 $ Poids 4 % |
| 11 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 191 587 $ Poids 3 % |
| 12 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 2.5 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 64 468 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.