123 2E RANG · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 1 713 $/m² · 285,8 m² · constr. 1920 · terrain 3 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 650,1 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
194820755800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
42020194820755800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 801
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 73 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, Chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 689 000 $ (2 560 $/m²) 269,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 705 324 $ Poids 8 % |
| 2 | 211, rue des Hauts-Bois, Windsor 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 740 000 $ (2 857 $/m²) 259 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 617 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, rue Saint-Philippe, Windsor 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 350 000 $ (1 119 $/m²) 312,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −15 105 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 357 497 $ Poids 2 % |
| 4 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 2.7 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie +86 201 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 896 490 $ Poids 2 % |
| 5 | 317, rue Paquet, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-04-29 · 3.1 km · Vendu 930 000 $ (3 100 $/m²) 300 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −22 010 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 852 747 $ Poids 1 % |
| 6 | 161, rue Saint-Christophe, Windsor 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (1 660 $/m²) 235 m² · constr. 1945 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +42 153 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 467 959 $ Poids 1 % |
| 7 | 100, rue Mastine, Windsor 2024-03-04 · 2.4 km · Vendu 92 000 $ (396 $/m²) 232,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 117 782 $ Poids 1 % |
| 8 | 215, rue Danny, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-07-16 · 3.0 km · Vendu 688 000 $ (2 688 $/m²) 256 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 231 $ · Ajust. superficie +40 044 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 772 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 302, rue du Roussin-Vigneux, Windsor 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 695 000 $ (3 038 $/m²) 228,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +86 571 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 769 461 $ Poids 0 % |
| 10 | 381, rue des Fleurs, Windsor 2025-07-03 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (2 232 $/m²) 235,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +56 473 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 556 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.