93 Chemin RIVIERE N · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
451 300 $
Autre · terrain 493 688,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493 688,1 m²
Frontage
586,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 298 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195021068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
429 500 $
Valeur bâtiment
16 500 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
42020195021068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
1 874
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 67 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 427 $ Poids 33 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 778 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 988 $ Poids 32 % |
| 3 | 367, route 143 Nord, Val-Joli 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 194 000 $ (1 895 $/m²) 102,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 955 $ Poids 30 % |
| 4 | 326-328, Chemin Goshen, Val-Joli 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 906 000 $ Ajust. marché +69 191 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 191 $ Poids 23 % |
| 5 | 89, 2e Rang, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 221 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 622 $ Poids 17 % |
| 7 | 169-171, rue Rankin, Windsor 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (498 $/m²) 241,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 872 $ Poids 16 % |
| 8 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 318 672 $ Poids 15 % |
| 9 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 791 $ Poids 14 % |
| 10 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 13 % |
| 11 | 360, Route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (2 636 $/m²) 197,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 581 $ Poids 13 % |
| 12 | 249, route 143 Nord, Val-Joli 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 010 649 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.