96 Chemin RIVIERE N · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 145,3 m² · constr. 1979 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195074271600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
42020195074271600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 565
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 65 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 642 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 67 006 $ Poids 65 % |
| 2 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 763 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 468 309 $ Poids 38 % |
| 3 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 547 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −20 060 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 188 612 $ Poids 30 % |
| 4 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −3 893 $ | 202 150 $ Poids 27 % |
| 5 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 679 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 339 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 786 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 162 $ Poids 19 % |
| 7 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 448 482 $ Poids 17 % |
| 8 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +22 553 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 202 $ Poids 13 % |
| 9 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 187 436 $ Poids 11 % |
| 10 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +60 874 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 057 632 $ Poids 8 % |
| 11 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 645 254 $ Poids 7 % |
| 12 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 584 460 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.