117 Chemin RIVIERE N · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
371 900 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 186,1 m² · constr. 1880 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 800 $
Rôle antérieur 125 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195090616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
108 300 $
Rôle antérieur
125 500 $
ID provincial
42020195090616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
344 450 $
$/m² médian
2 474
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 42 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Jeanne-Mance, Windsor 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 959 $/m²) 185,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 792 $ Poids 27 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie +21 445 $ · Ajust. âge −19 467 $ | 212 617 $ Poids 26 % |
| 3 | 130, rue des Pins, Windsor 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (3 477 $/m²) 151 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +61 018 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 592 $ Poids 18 % |
| 4 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 596 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +128 747 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 337 418 $ Poids 17 % |
| 5 | 9, rue Labrecque, Windsor 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 551 $/m²) 161,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +19 308 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 461 $ Poids 12 % |
| 6 | 20, rue Brown, Windsor 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 56 000 $ (345 $/m²) 162,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 004 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 59 471 $ Poids 12 % |
| 7 | 155, rue Rankin, Windsor 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 470 $/m²) 214,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie −35 193 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 260 $ Poids 11 % |
| 8 | 139, Rue Rankin, Windsor 2024-06-19 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 016 $/m²) 154,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +48 098 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 552 977 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue Bouffard, Windsor 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 282 000 $ (1 717 $/m²) 164,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 091 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 326 696 $ Poids 7 % |
| 10 | 77, rue Greenlay Sud, Windsor 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 353 $/m²) 165,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +52 104 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 426 678 $ Poids 3 % |
| 11 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 2.0 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie +62 695 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 613 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.