106 Chemin RIVIERE N · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
500 200 $
Autre · 3 297 $/m² · 151,7 m² · constr. 1969 · terrain 72 458 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 458 m²
Frontage
403 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 312 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195094420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
312 300 $
ID provincial
42020195094420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
344 450 $
$/m² médian
2 659
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 74 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 546 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +1 659 $ | 65 553 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, rue Frye Est, Windsor 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 194 667 $ (1 277 $/m²) 152,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +15 971 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge −13 627 $ | 196 501 $ Poids 35 % |
| 3 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 408 m · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +3 282 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 211 954 $ Poids 33 % |
| 4 | 142-142A, rue Principale Nord, Windsor 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 854 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 402 $ Poids 32 % |
| 5 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 887 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +36 660 $ · Ajust. âge −42 770 $ | 478 878 $ Poids 30 % |
| 6 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 686 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 343 253 $ Poids 21 % |
| 7 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +29 979 $ · Ajust. âge +22 497 $ | 444 934 $ Poids 18 % |
| 8 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 816 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +10 246 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 121 704 $ Poids 15 % |
| 9 | 53, rue Frye Est, Windsor 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (2 646 $/m²) 141,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 884 $ Poids 15 % |
| 10 | 27, rue Greenlay Nord, Windsor 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 478 $/m²) 127,1 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +30 484 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 133 $ Poids 13 % |
| 11 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 881 $ Poids 13 % |
| 12 | 77, rue Principale Nord, Windsor 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 451 $/m²) 137,8 m² · constr. 1840 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 087 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 609 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.