75 Chemin RIVIERE N · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 129,5 m² · constr. 2000 · terrain 7 397,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 397,4 m²
Frontage
141,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195120190400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
42020195120190400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
346 200 $
$/m² médian
2 416
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Rivière Nord, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-21 · 14 m · Vendu 427 700 $ (3 303 $/m²) 129,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 988 $ Poids 59 % |
| 2 | 355, route 143, Val-Joli 2025-11-14 · 999 m · Vendu 55 308 $ (410 $/m²) 134,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 119 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +5 531 $ | 64 870 $ Poids 53 % |
| 3 | 325, chemin Goshen, Val-Joli 2024-07-22 · 553 m · Vendu 100 000 $ (794 $/m²) 125,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 888 $ Poids 28 % |
| 4 | 325, route 143, Val-Joli 2024-07-18 · 629 m · Vendu 260 000 $ (1 939 $/m²) 134,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 324 331 $ Poids 27 % |
| 5 | 256, 11e Rang, Val-Joli 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 204 $/m²) 128,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 097 845 $ Poids 23 % |
| 6 | 272, Route 143 Nord, Val-Joli 2024-03-05 · 686 m · Vendu 275 000 $ (2 410 $/m²) 114,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 394 029 $ Poids 14 % |
| 7 | 360, route 143 Nord, Val-Joli 2024-08-20 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (7 294 $/m²) 150,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie −77 686 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 141 986 $ Poids 14 % |
| 8 | 7, rue Jeanne-Mance, Windsor 2026-03-10 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 172 $/m²) 110,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +30 454 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 442 066 $ Poids 11 % |
| 9 | 403, rue Langlois, Val-Joli 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 432 000 $ (4 037 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 578 080 $ Poids 9 % |
| 10 | 388, chemin Goshen, Val-Joli 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 507 000 $ (3 398 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +94 181 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 618 409 $ Poids 8 % |
| 11 | 365, Rang 11, Val-Joli 2025-08-04 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 077 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −10 283 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 929 $ Poids 6 % |
| 12 | 16, rue Frye Ouest, Windsor 2025-03-05 · 2.3 km · Vendu 346 100 $ (2 677 $/m²) 129,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 358 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +34 610 $ | 427 336 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.