305 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 140,7 m² · constr. 1895 · terrain 4 498,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 498,8 m²
Frontage
90 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 168 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204268789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
42020204268789500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
983 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 342
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 80 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie +54 990 $ · Ajust. âge −93 557 $ | 983 700 $ Poids 26 % |
| 2 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +5 569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 206 $ Poids 5 % |
| 3 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 2.0 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 68 071 $ Poids 5 % |
| 4 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 487 503 $ Poids 4 % |
| 5 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge −16 153 $ | 467 471 $ Poids 2 % |
| 6 | 197, rue Labbé, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 520 000 $ (3 755 $/m²) 138,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 520 257 $ Poids 2 % |
| 7 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.3 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie +3 317 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 100 980 $ Poids 1 % |
| 8 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +82 214 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 819 146 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 2.8 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 456 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-06 · 3.6 km · Vendu 205 000 $ (1 671 $/m²) 122,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 226 995 $ Poids 0 % |
| 11 | 242, Route 249, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-19 · 3.7 km · Vendu 161 196 $ (1 314 $/m²) 122,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −16 120 $ | 170 211 $ Poids 0 % |
| 12 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie −20 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 373 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.