285 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
473 200 $
Unifamiliale · 2 729 $/m² · 173,4 m² · constr. 1890 · terrain 7 564,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 564,5 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 171 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204312335600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
42020204312335600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 519
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 70 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −25 132 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 711 423 $ Poids 36 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 937 $ Poids 11 % |
| 3 | 208, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 461 500 $ (3 056 $/m²) 151 m² · constr. 1902 Ajust. marché +37 864 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 505 904 $ Poids 8 % |
| 4 | 831, route 143, Val-Joli 2025-12-15 · 3.2 km · Vendu 511 000 $ (3 380 $/m²) 151,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +45 346 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 542 760 $ Poids 1 % |
| 5 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −18 142 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 540 848 $ Poids 1 % |
| 6 | 163, Rue de l' Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-04-29 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 844 $/m²) 162,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 395 922 $ Poids 1 % |
| 7 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −19 946 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 632 730 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −1 333 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 565 $ Poids 1 % |
| 9 | 335, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 103 $/m²) 140,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie +51 505 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 527 861 $ Poids 0 % |
| 10 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 4.1 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie −6 599 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 533 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Saint-Laurent, Windsor 2024-12-20 · 4.4 km · Vendu 441 800 $ (2 470 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +84 742 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −44 180 $ | 475 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.