297 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
271 500 $
Unifamiliale · 2 355 $/m² · 115,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 214 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 138 600 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204340883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
138 600 $
ID provincial
42020204340883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 658
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 22 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 121 131 $ Poids 26 % |
| 2 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 201 235 $ Poids 20 % |
| 3 | 347, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 935 575 $ (7 431 $/m²) 125,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 693 $ · Ajust. superficie −39 385 $ · Ajust. âge −93 557 $ | 889 325 $ Poids 20 % |
| 4 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −4 463 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 174 $ Poids 9 % |
| 5 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 2.1 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 396 064 $ Poids 5 % |
| 6 | 580, Rue du Barrage, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-05-03 · 1.8 km · Vendu 62 197 $ (450 $/m²) 138,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 554 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 62 359 $ Poids 3 % |
| 7 | 180, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-23 · 2.9 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −325 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 736 607 $ Poids 2 % |
| 8 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 414 954 $ Poids 2 % |
| 9 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 333 278 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 91 405 $ Poids 1 % |
| 11 | 739, route 143 Sud, Val-Joli 2025-02-21 · 3.1 km · Vendu 264 400 $ (2 476 $/m²) 106,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 448 $ · Ajust. superficie +10 522 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 297 930 $ Poids 1 % |
| 12 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 3.3 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge −17 358 $ | 173 980 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.