294 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 204,2 m² · constr. 1996 · terrain 13 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 586,2 m²
Frontage
134,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 600 $
Rôle antérieur 367 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204351074400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
425 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
42020204351074400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
408 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 88 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue des Mésanges, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 742 000 $ (3 989 $/m²) 186 m² · constr. 2013 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +36 302 $ · Ajust. âge −63 070 $ | 783 988 $ Poids 25 % |
| 2 | 207, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-17 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (1 604 $/m²) 180,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +18 767 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 639 $ Poids 4 % |
| 3 | 52, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 489 000 $ (2 184 $/m²) 223,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 512 383 $ Poids 0 % |
| 4 | 131, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 155 $/m²) 215,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −17 828 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 725 248 $ Poids 0 % |
| 5 | 127, rue Frappier, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 049 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +28 814 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 666 904 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue St-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 657 500 $ (3 562 $/m²) 184,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +34 905 $ · Ajust. âge −65 750 $ | 687 581 $ Poids 0 % |
| 7 | 252, chemin de la Rivière, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-12-23 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 384 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 575 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 155, rue Leblond, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-03 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (2 666 $/m²) 174,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 589 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 66, rue Saint-Pierre, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-05-30 · 3.9 km · Vendu 819 000 $ (3 469 $/m²) 236,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 188 $ · Ajust. superficie −55 328 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 754 960 $ Poids 0 % |
| 10 | 660, Route 143, Val-Joli 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (2 750 $/m²) 178,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +35 746 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 629 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 568, Route 143, Val-Joli 2024-05-14 · 4.0 km · Vendu 231 388 $ (1 074 $/m²) 215,4 m² · constr. 1898 Ajust. marché +42 983 $ · Ajust. superficie −6 016 $ · Ajust. âge +23 139 $ | 291 494 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.