268 Rue EGLISE · Saint-François-Xavier-de-Brompton
Valeur estimée
397 300 $
Autre · 3 566 $/m² · 111,4 m² · constr. 1972 · terrain 218 167,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 167,8 m²
Frontage
46 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
436 900 $
Rôle antérieur 296 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
204423620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 000 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
296 300 $
ID provincial
42020204423620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±95 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-François-Xavier-de-Brompton
Vaut plus que 54 % des 1 307 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420, rue Chabot, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-05-11 · 745 m · Vendu 127 990 $ (1 185 $/m²) 108 m² · constr. 2014 Ajust. marché +1 614 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge −12 799 $ | 118 820 $ Poids 75 % |
| 2 | 7, rue des Hérons, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-03 · 497 m · Vendu 191 546 $ (1 889 $/m²) 101,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 715 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 197 552 $ Poids 73 % |
| 3 | 99, chemin Robert, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (790 $/m²) 126,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 100 634 $ Poids 40 % |
| 4 | 227, rue de l'Église, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 294 000 $ (2 781 $/m²) 105,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +59 313 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 390 641 $ Poids 14 % |
| 5 | 42, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-16 · 2.1 km · Vendu 539 900 $ (4 931 $/m²) 109,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 296 $ · Ajust. superficie +4 684 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 534 890 $ Poids 12 % |
| 6 | 333, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-12-12 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 317 $/m²) 123,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 385 149 $ Poids 11 % |
| 7 | 320, chemin Labrie, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 312 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 797 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 495 969 $ Poids 10 % |
| 8 | 123, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 346 000 $ (3 305 $/m²) 104,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 383 924 $ Poids 10 % |
| 9 | 177, rue Proulx, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 173 585 $ (1 535 $/m²) 113,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 066 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −6 943 $ | 181 403 $ Poids 7 % |
| 10 | 143, rue Therrien, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 384 000 $ (3 296 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 332 $ · Ajust. superficie −8 405 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 408 527 $ Poids 7 % |
| 11 | 119, rue Bibeau, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2026-02-12 · 2.2 km · Vendu 99 448 $ (754 $/m²) 131,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 159 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 93 415 $ Poids 7 % |
| 12 | 110, rue Principale, Saint-François-Xavier-de-Brompton 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (4 319 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 486 196 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.